전세 이사 일정표 작성법 (3개월 플랜): 90일 전부터 준비하는 완벽한 이사 전략

 

전세 계약이 끝나갈 때쯤, 막상 이사를 준비하려고 하면 무엇부터 해야 할지 막막하실 수 있습니다.

특히 요즘처럼 전세금 반환, 새 집 계약, 이사 날짜 조율 등 고려할 요소가 많아진 상황에서는 3개월(90일) 전부터 체계적으로 준비하는 일정표가 필수입니다.

 

이번 글에서는 전세 이사 3개월 플랜을 기준으로 각 시점별로 무엇을 해야 하는지 구체적으로 설명드리겠습니다.

 

 

 

1. 왜 전세 이사는 3개월 전에 준비해야 할까?

 

전세 이사는 단순한 이삿날 하루의 문제가 아니라, 새 집 구하기, 대출 조율, 전세금 반환 협의, 일정 맞추기 등 복합적인 과정이 필요합니다.

이를 무리 없이 진행하려면 최소 90일 전부터 준비하는 것이 가장 이상적입니다.

• 여유 있는 이사 계획 수립 가능
• 갈 집 조건 충분히 비교 가능
• 보증금 반환 문제를 조율할 시간 확보
• 이사 비용과 인력 계획도 체계적으로 가능

 

 

 

 

2. 전세 이사 90일 전: 새 집 조건 정리 및 예산 계획

 

전세 이사의 시작은 내가 갈 집을 어떤 조건으로 찾을 것인가를 정하는 것입니다.

갑작스럽게 집을 찾기 시작하면 마음에 드는 매물이 없을 수 있기 때문에, 3개월 전부터 천천히 조건을 정리하고 시세를 확인하는 것이 중요합니다.

 

• 예산 설정 (대출 포함 여부)
• 희망 지역, 층수, 평수, 옵션 등 우선순위 정리
• 전세 시세 및 최근 거래 흐름 체크

 

 

3. 전세 이사 70~80일 전: 새 집 구하기 시작

 

매물은 시기마다 다르게 나오므로, 한 달 내내 꾸준히 보는 전략이 좋습니다.

 

시간이 있는 만큼 조건을 낮추지 말고 충분히 발품을 팔아 원하는 집을 찾을 수 있는 기회입니다.

• 지역 중개사 방문 및 실매물 확인
• 입주 가능일, 대출 가능 여부 등 체크
• 단지/건물 후기도 확인 (소음, 관리비 등)
• 원하는 집이 있으면 즉시 계약 검토

 

 

 

 

 

4. 전세 이사 60일 전: 새 집 계약 → 기존 집 계약 해지 통보

 

새 집 계약이 끝나면 그때부터 기존 전셋집 해지 준비를 시작합니다.

전세 계약은 통상 만기 1개월 전까지 해지 통보하면 되지만, 보증금 반환 문제와 새 세입자 유치 등을 감안하면 60일 전에 통보하는 것이 가장 안전합니다.

 

• 새 집 계약 체결 (입주일 확정)
• 기존 집주인에게 해지 의사 전달 (문서화 추천)
• 전세금 반환 방식 조율 시작
• 집 상태 점검 및 정리 시작

 

 

5. 전세 이사 45~50일 전: 이삿짐 업체, 입주청소 예약

 

전세 이사 시즌(2~3월, 8월 등)에는 이삿짐 업체 예약이 어렵습니다.

 

이사일이 확정되었다면 50일 전부터 미리 견적을 받아 예약해두는 것이 좋습니다.

• 이삿짐 업체 2~3곳 비교 후 계약
• 입주 청소 업체 예약
• 가전제품 이전 업체도 함께 예약하면 편리
• 엘리베이터 사용 예약 (아파트의 경우)

 

 

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6. 전세 이사 30일 전: 짐 정리 및 공과금 확인

 

이사 한 달 전에는 본격적으로 짐 정리를 시작해야 합니다.

 

특히 오랫동안 안 쓴 물건, 버릴 물건을 정리하면 이사 비용도 줄고, 정리도 쉬워집니다.

• 포장할 짐, 버릴 짐 분류
• 박스, 테이프 등 이사 용품 준비
• 공과금(전기, 수도, 가스 등) 정산 여부 확인
• 우편물, 택배 주소 변경 시작

 

 

 

 

7. 전세 이사 7~14일 전: 마무리 준비 체크

 

이제 이사 전 최종 마무리 단계입니다.

계약 정산, 전입신고 준비, 냉장고·세탁기 정리 등 실제 이사 당일의 준비물을 점검합니다.

 

• 이사 당일 필요한 물품 따로 챙기기
• 열쇠 인수/반납 일정 조율
• 주소 변경 완료 (은행, 보험사, 쇼핑몰 등)

 

 

8. 전세 이사 체크리스트 요약 (3개월 플랜 기준)

 

 

날짜  기준	할 일	완료 여부
-90일	이사 계획 수립, 예산 설정	☐
-80일	매물 탐색 시작, 조건 정리	☐
-60일	새 집 계약, 기존 집 해지 통보	☐
-50일	이삿짐/청소 업체 예약	☐
-30일	짐 정리 및 공과금 점검	☐
-14일	전입신고 준비, 가전 정리	☐
-7일	주소 변경, 이사 박스 포장	☐
당일	이사, 열쇠 전달, 잔금 정산	☐
+1일	전입신고, 새 집 정리	☐

 

 

 

 

마무리: 전세 이사는 '시간이 여유'가 곧 '성공'입니다

 

전세 이사는 ‘짐만 옮기는 일’이 아닙니다.

재산을 이동시키고, 생활 기반을 바꾸는 큰 이벤트입니다.

3개월 전부터 체계적으로 준비하는 일정표만 있으면, 이사는 부담이 아니라 기분 좋은 새 출발이 될 수 있습니다.

 

지금 바로 전세 이사 일정표를 작성해보세요.

여유와 계획이 최고의 전략입니다.