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장기보유특별공제2

1가구 1주택 양도세 완전정복: 12억 비과세·고가주택 계산 한 번에 이번 글에서는 1가구 1주택의 12억 비과세 조건부터 고가주택 비례과세 계산법, 일시적 2주택 장기보유특별공제까지 2025 최신 기준으로 한 번에 정리해 드리겠습니다. 1) 언제 ‘진짜 0원’일까? 아래 3가지를 모두 만족하면 양도세 0원입니다. 양도일 현재 세대가 주택 1채만 보유 2년 이상 보유 양도가액 12억 이하 * 단, 그 집을 산 시점에 지역이 조정대상지역이었다면 2년 거주도 충족해야 해요. DSR,LTV,양도세,보유세,임대수익률등 양도세 계산기로 바로 계산해 보실 수 있습니다.안드로이드: 부동산 계산기 다운 받으러 가기 부동산계산기- DSR,LTV,양도세,보유세,임대수익률등 - Google Play 앱취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 증여세, 상속세, 중개보수, 법무비, 수익률.. 2025. 8. 25.
양도세 줄이는 가장 쉬운 방법: ‘이 7가지만’ 하면 끝 복잡한 양도세, 핵심 감면·비과세 포인트만 뽑아 드립니다. 1주택 12억 비과세, 장기보유특별공제, 일시적 2주택·혼인합가 특례, 중과 유예, 상생임대인/임대주택 전환 비과세, 필요경비·기본공제 250만 원까지 한 번에 점검하세요. 1) 1주택 비과세, 이렇게 이해하세요조건: 집 1채 + 2년 이상 보유 (일부 지역은 2년 거주도 필요).혜택: 12억까지 비과세.예시: 13억에 팔면 → 12억은 비과세, 나머지 1억만 세금 계산! “12억 넘었다 = 다 과세”가 아니에요. 넘는 부분만 과세! * 조정대상지역의 지정·해제 목록은 수시로 변동합니다. 따라서 내 집을 산 ‘그날’에 해당 구·시가 조정대상지역이었는지를 먼저 확인하세요 (국토부 지정 공고/국세청 안내 참고). 국세청 손택스(모바일 .. 2025. 8. 21.