용인 플랫폼시티 개발, 판교 그 이상의 미래가 온다?

 

 

경기도 용인시에서 추진 중인 플랫폼시티 개발사업은
부동산 투자자와 실거주 수요자들 사이에서 뜨거운 관심을 받고 있는 대형 프로젝트입니다.

판교 테크노밸리를 넘어설 수도 있다는 기대 속에서,
용인 플랫폼시티는 어떤 곳이며 왜 주목해야 하는지 자세히 살펴보겠습니다.

 

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1. 용인 플랫폼시티란?

 

‘용인 플랫폼시티’는 용인시 기흥구 보정·마북·신갈 일대 약 276만㎡ 규모에 조성 중인 대규모 도시개발사업입니다.

서울과의 뛰어난 접근성과 함께 교통·산업·주거 기능이 복합적으로 결합된 스마트 자족형 도시로 개발될 예정입니다.

 

• 📍 위치: 분당선 구성역, GTX-A 용인역 인근
• 📍 면적: 여의도 면적의 약 1.2배
• 📍 완공 예정: 2030년 (사업 일정에 따라 변동 가능)

 

 

 

2. 핵심 키워드로 보는 개발 방향

 

🚉 GTX-A 용인역 개통

 

2024년 3월, GTX-A 일부 구간(동탄~수서)이 먼저 개통되었으며,
용인역 역시 예정 구간에 포함되어 있습니다.

GTX-A 전체 구간이 개통되면 서울 삼성역까지 약 20분대로 진입이 가능해질 예정입니다.

이는 강남 접근성이 대폭 향상된다는 의미로, 교통 프리미엄의 핵심 축이 될 것입니다.

 

 

🏢 첨단산업 유치

 

용인 플랫폼시티는 단순 주거지역이 아닙니다.

바이오, 반도체, AI 등 첨단기술 기업들을 유치하는 산업 클러스터를 조성하여
판교테크노밸리 2.0으로서의 역할을 기대하고 있습니다.

 

 

 

🏙 자족형 스마트 도시

 

단순히 일자리를 유치하는 데 그치지 않고,
주거·상업·문화·업무기능을 모두 갖춘 자족형 도시 구조로 설계되고 있습니다.

이는 출퇴근 없는 직주근접 생활을 가능하게 합니다.

 

 

 

 

 

3. 누구에게 유리할까?

 

✅ 실거주자에게는,

• 강남까지 빠르게 접근할 수 있는 GTX-A 노선의 수혜
• 미래 산업도시에서의 안정적인 생활 기반 제공

 

✅ 중장기 부동산 투자자에게는,

• 저평가된 초기 구간에서의 시세 차익 기대
• 기업 유치 및 인프라 확장에 따른 수요 상승 가능성

 

 

 

 

 

4. 개발 일정 및 진행 상황

 

• 2021년: 도시개발구역 지정 완료
• 2023년: 보상 및 기본설계 착수
• 2024년~: 보상, 실시계획인가 본격화
• 2030년: 완공 목표

 

현재는 일부 보상 및 인허가 단계에 있으며,
경기도, 용인시, LH, 경기도개발공사 등 여러 기관이 공동 참여하고 있어
지속적인 추진 동력은 충분한 상황입니다.

 

 

 

 

 

5. 인근 시세와 전망

 

• 구성역 일대 아파트는 이미 꾸준한 시세 상승을 보이고 있습니다.
• GTX-A 개통에 따른 교통 프리미엄이 시세에 반영되고 있으며,
• 향후 첨단 산업단지와 주거단지 입주가 본격화되면 수요는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

마무리 📝

 

‘용인 플랫폼시티’는 단순한 신도시가 아닙니다.

서울 접근성이 탁월한 GTX-A 노선,
첨단기업 유치를 통한 미래형 산업도시,
직주근접이 가능한 자족형 도시 인프라를 갖춘
경기도의 새로운 중심지로 주목받고 있습니다.

 

 

중장기적으로 부동산 가치 상승이 기대되는 지역으로,
지금부터 관심을 두고 지켜보는 것이 중요합니다.