이렇게 하면 리모델링 비용 절감하고 집값은 UP시킬 수 있습니다!

 

전체 집 리모델링은 부담스럽지만 내 일부 공간만 깔끔하게 바꾸고 싶은 분들 많으시죠?

 

✔️ 비용은 낮추고 ✔️ 효율은 최대한 높일 수 있도록, 

 

오늘은 부분 리모델링으로 비용 절감하는 방법에 대해 글을 써보겠습니다. 

 

 

 

 

 

부분 리모델링의 정의와 장점

 

부분 시공의 의미와 가치

 

부분 리모델링은 전체를 바꾸지 않고 부엌, 욕실, 거실 등 특정 공간만 새롭게 꾸미는 방식입니다.

 

한국의 경우, 전체 리모델링은 최소 1~2천만 원 이상부터 시작하지만, 부분 리모델링은 한 공간당 200만~400만 원대로도 가능해 부담이 적습니다.

 

 

 

 

 

 

왜 부분 리모델링이 비용 절감이어야 하는가

 

• 불필요한 공정 제외: 전체 공정 없이 꼭 필요한 부분만 집중 공사
• 자재비 절감: 기존 자재 재사용 + 직접 구매
• 기간 단축: 전체 4주→1~2주 완료 가능, 인건비 절감 가능

 

 

리모델링 예산 줄이는 실질 전략

 

예산은 미리 정하라 (비상금 포함)

 

전체 리모델링 예산의 10~20%는 여유 예산으로 확보하세요.

 

예기치 않은 추가 비용 방지에 필수입니다 

예: 욕실만 바꿀 때 전체 300만 원 예산 → 여유 60만 원 포함 계획.

 

 

 

공정 순서 & 중복 방지

 

• 중복 공정 피하기: 예컨대, 도배 전에 매립 전기 작업 완료
• 중요 공정은 선호도 높은 시기 활용: 봄·가을 비수기 공사 시 비용 할인 가능 

 

 

 

 

 

 

 

자재 직접 구매 & 할인 활용

 

• 자재를 직접 온라인 혹은 도매 경로로 구매하면 중간 마진 줄여 20~30% 절감 가능
• 중고 마켓(당근마켓 등)에서 거의 새 타일·설비 구매 사례 늘고 있습니다 

 

 

 

 

공간별 비용 절감 팁

 

욕실 리모델링

 

• 최소 구성으로 공임비 + 타일 + 도기 등 포함 200만 원대도 가능
• 기존 배관·배선 유지하면 비용 크게 절약 가능합니다 

 

▶ 포인트 전략

 

• 기존 욕조 교체 대신 리페어 키트 활용
• 고급 타일 대신 포인트 면에만 사용, 기본 부분은 저가 타실 활용

 

주방 / 거실 리모델링

 

• 상판·수납장 문만 부분 교체
• 맞춤가구 대신 기성 시스템 가구로 대체 → 비용 절반 수준 절감

 

▶ 추천 전략

 

• 단열창호 교체 시: 3중 단열 창 기준 300만~600만 원 선
• LED·절수 기기 선택 시 유지비 절감도 기대됨.

 

 

 

 

거실 확장 또는 공간 용도 변경

 

• 거실 일부만 발코니 확장 → 1,200만~1,800만 원대
• 전체 확장 포함 시 4백만~1천만 원 수준,
  단, 구조 변경 시 비용 급증주의! 

 

 

 

셀프 시공과 반셀프 공법으로 절감 효과 극대화

 

반셀프 인테리어 핵심

 

• 철거, 페인트칠, 조명 설치 등 비전문 공정 셀프처리
• 전문가가 필요한 배관, 전기, 배선만 맡기면 비용 30~40% 절감 가능 

 

프리패브 공법 활용

 

• 공장에서 제작된 모듈 부품으로 현장 조립 → 공정 단축 & 인건비 절감
• 욕실, 주방 같은 섹션에 특히 효과적인 최신 기술입니다 

 

현장 관리와 모니터링

 

• 작업 중 현장 방문을 꾸준히 하여 자재 누락 및 하자 예방
• 사진, 영상으로 기록하며 업체와 소통하면 신뢰도 확보 가능합니다 

 

 

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종합 체크리스트

 

1. 전체 리모델링이 아닌, 진짜 필요한 공간만 공사지정하기
2. 예산 10~20% 여유 포함해 계획
3. 자재는 직접 구매하거나 할인처 활용
4. 셀프·반셀프 공법 병행해 인건비 최소화
5. 현장 가서 사진 찍고 내부 소통 철저히
6. 3곳 이상 업체 최소 비교
7. 프리패브, IoT, 고효율 설비 고려
8. 계약서에 항목, 비용, AS 보증 명확히 작성

 

 

 

 

마무리 요약

 

부분 리모델링으로 비용 절감하려면,

✔ 예산 전략 수립
✔ 자재 선택과 시공 방식 집중
✔ 전문성과 DIY를 병행하는 방식 이 핵심입니다.

 

 

이 글이 현명한 리모델링을 계획하시는 분들께 실질적인 도움이 되길 바랍니다.