인테리어 업체 선정, 사양 통일만 해도 견적 200만↓ (실전 템플릿 공개)

인테리어 업체 고르시는 것 때문에 머리가 아프신가요?
 
오늘 글에서는 최저가의 함정을 피하고, 제값에 ‘잘’ 시공받는 법과,
 
업체 검증 체크리스트·문의 템플릿·비교견적 표·계약서 핵심 조항까지 한 번에 정리했습니다.
 
 
 

 

1) 어디서부터 시작할까? (3단계 로드맵)

 

1. 요구사항 정리: 평면도 (또는 실측한 것도 같이), 예산 범위, 마감 재료의 선호 톤(예: 우드/스톤/화이트), 일정 등 요청하고 싶은 사항을 정리합니다.
2. 사양 통일: 같은 조건으로 받아야 “사과를 사과와” 비교 가능해요. 업체마다 다른 사양으로 견적을 받으면 비교하기가 어렵습니다. → 사양서(스펙시트)를 미리 만들어서 인테리어 업자에게 배포하세요.
3. 비교견적: 같은 사양으로 받은 견적서에서 가장 비싼 업체와 가장 싼 업체를 제외하고 나머지 업체 중에 말이 잘 통하고 피드백이 빠른 업체 중심으로 걸러냅니다.
4. 3~5곳 견적 요청: 가능한 현장 방문 후 견적 요청하는 것이 좋습니다. 전화·사진만 보고 뽑은 견적은 나중에 현장 상황에 따라 추가 비용을 요청하는 등, 바뀔 확률도 많습니다.

 

 

 

 

 

2) 좋은 업체 고르는 핵심 기준 (체크리스트)

 

• 현장 실측 + 질의응답을 성실히 한다.
• 도면/견적서가 구체적(수량·규격·브랜드·모델명·시공범위·제외항목).
• 하자보수 기간 명시(통상 1년, 항목별 상이).
• 포트폴리오: 빛 보정 덜 된 실사진/공정 중 사진 존재.
• 리뷰 검증: 후기 플랫폼 + 네이버 지도 + 커뮤니티 교차 확인.
• 사업자등록/보험: 사업자등록증, 공제/책임보험 유무.
• 하도급 관리: 직접시공/전문 하도급 라인 투명 공개.
• 응대 품질: 질문에 근거·대안 제시, 일정/리스크 설명 태도.

 
 

   이런 업체하고는 하지마세요!!!!

 

• 현장 안 보고 “오늘만 이 가격”이라고 하는 곳
• 도면 없이 뭉뚱그린 총액을 제시하는 곳
• 선금 50% 이상 요구하는 곳
• 계약서 없이 입금을 유도하는곳
• “하자? 우리 그런 거 없어요.” (리스크 설명 회피)라고 하는 곳

 
 

 

3) 비교견적은 ‘사양 통일’이 생명

 
아래 사양서를 업체별로 동일 배포 후 견적을 받으세요.
 

사양서 (예시)

 

• 철거: 면적(㎡), 폐기물 처리·운반 포함/제외, 양중 비용
• 바닥: 강마루/원목/SPC 중 선택, 브랜드·모델·규격·평당 단가
• 벽지/페인트: 친환경 등급, 지정 브랜드, 색상/광택, 도장 횟수
• 주방: 상·하부장 길이(m), 상판(칸스톤/세라믹 등), 수전/싱크볼 모델
• 전기: 콘센트 증설 수량, 매립/노출, 조명(매입등 수량/와트)
• 설비: 배관 이동 길이, 위생기구 모델
• 도어/몰딩: 규격, 도장 or 필름, 하부문턱 유/무
• 보양·청소: 가설·보양 범위, 준공 청소 포함/제외
• A/S: 기간·범위·응대 시간

 

 

 

 

 

4) 비교견적 표 템플릿 (복붙해서 쓰세요)

 

항목	사양(고정)	업체 A	업체 B	업체 C
철거/폐기	평형·톤수/양중 포함
바닥	구정 마뷸러스 젠 25평, 걸레받이 120mm
벽/도장	실크벽지(LX Z:IN 디아망), 포인트 한 면 도장
주방	상판 세라믹 12T, 수전 X 모델
전기	콘센트 6EA 증설, 매입등 12EA
설비	주방 배관 3m 이동
문/필름	방문 4짝 도장, 현관 중문 3연동
보양/청소	바닥·현관·엘리베이터 보양 + 준공청소
소계(자재)
소계(인건비)
총액(VAT 포함)
제외항목
공기(일)
A/S

 

 

꿀팁!  각 업체의 제외항목들을 한 줄로 모아서, 숨은 비용을 비교하세요.

 

(양중, 폐기, 운반, 준공청소, 전기증설, 도배, 사다리차 등)

 

 

5) 가격을 낮추는 ‘합리적’ 협상법

 

•  오픈북 요청: 자재/인건비/관리비 분리 → 어디를 조정할지 보입니다.
•  VE(대안자재) 제안: 상판 세라믹 → 칸스톤 상위그레이드, 하드웨어 Hettich → 동급 국산; 성능 동급 조건.
•  옵션 분리: 중문/붙박이장/조명 패키지 분리 견적 후 선택.
•  일정 탄력: 비수기·주중 시공 선택 시 단가 협상 여지.
•  재사용: 멀쩡한 문틀·씽크볼·수전 등 재활용 → 철거/신규 비용 절감.

 

 

 

 

 

 

 

6) 안전한 계약의 7요소 

 

1. 도면/사양서 첨부: 계약서와 동일 번호로 첨부, 변경은 서면 변경계약만 유효.
2. 공정표: 시작·완료일, 공정별 기간. 지연 시 대응(우천·자재 지연 등) 명시.
3. 대금 지급: 계약금 10~20%, 중도금 마일스톤 분할(40~60%), 준공금 잔금 10~20%.
4. 하자보수: 기간(예: 1년), 응답·출동 시간, 제외/소모품 기준.
5. 변경/추가공사(체인지오더): 사전 서면 합의+단가표. 구두 지시 시 분쟁 소지.
6. 포함/제외 항목: 양중·폐기·사다리차·보양·준공청소·주차·승강기 사용료.
7. 분쟁 해결: 관할·분쟁조정 절차.

 

 

 

7) 일정·현장 관리 코어

 

• 착공 전: 색/샘플 확정(타일·마루·손잡이), 콘센트 위치 테이핑, 가전/가구 사이즈 공유.
• 주 1회 현장 미팅: 20분 점검(수평/수직, 문 여닫힘, 마감 스크래치), 이슈는 사진+메모로 남기기.
• 중간 인수: 도배 전/ 도장 전/ 바닥 시공 전 모서리·면 정리 확인.
• 준공 체크리스트: 문짝 간섭, 실리콘 마감, 줄눈 오염, 조명 깜빡임, 배수, 누수, 장비 동작.

 

 

8) 예산이 새는 5곳, 주의하세요!

 

1. 전기 증설(콘센트·스위치·매입등) — 수량 명시.
2. 폐기·양중·사다리차 — 포함/제외 체크.
3. 보양/준공청소 — 포함 여부.
4. 상판/하드웨어 등 고가 자재 업셀 — 모델명 고정.
5. 추가공사 구두 지시 — 체인지오더 서면 필수.

 

 

 

 

9) 초간단 업체 스코어링표 

 

 

항목	만점	A	B	C
도면·견적 구체성	20
현장 커뮤니케이션	20
일정·공정 신뢰성	15
가격 경쟁력(동일 사양)	15
A/S 조건	15
포트폴리오·리뷰 신뢰	15
합계	100

 

 

 

 

한결론

 

좋은 업체 선정을 하시려면, 사양을 통일하고, 현장 실측을 받은 후, 문서화하세요.

 

견적은 ‘가격’도 중요하지만, ‘조건’을 비교하세요.

 

 

체인지오더·A/S·지급·공정만 잡아도 비용·스트레스가 절반으로 줄어듭니다.