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아이 키우며 자산도 키우기321

KCB 만점인데, 왜 NICE 점수는 더 낮을까? 은행이 보는 진짜 신용점수 차이 대출을 알아보거나 신용카드를 신청할 때, 내 신용점수를 확인해 보면 KCB와 NICE 점수가 서로 다르게 나오는 경우가 많습니다. 예를 들어 KCB에서는 1,000점 만점인데, NICE에서는 974점이 나오는 식이죠.“왜 점수가 다른 걸까? 그리고 어떻게 올릴 수 있을까?” 이번 글에서 그 궁금증을 풀어드리겠습니다. KCB와 NICE, 무엇이 다른가? 구분 KCB (코리아크레딧뷰로) N ICE (나이스평가정보) 점수 범위1 ~ 1,000점1 ~ 1,000점주요 활용카드사, 인터넷은행, 일부 제2금융권시중은행, 보험사, 공공기관특징최근 거래·소비 패턴 비중 큼장기적 신용 이력 비중 큼 두 평가사는 같은 만점 체계를 쓰지만, 점수 산정 방식이 달라서 결과가 다르게 나옵니다. 내 신용이 궁금하.. 2025. 8. 30.
전세 불안 끝! 내가 매매로 갈아탄 진짜 이유 (2025 리얼후기) “전세로 계속 사는 게 나을까, 대출을 끼더라도 매매로 넘어가야 할까?”몇 년 전부터 고민을 했습니다. 전세 살면서 느낀 불안, 살아보신 분들은 공감하시죠? 그리고 대출 금리에 대한 두려움, 아기가 커가면서 안정적인 보금자리에 대한 갈증이 저를 결국 ‘매매’로 이끌었습니다. 오늘은 제가 전세에서 매매로 갈아탄 이유를 솔직하게 정리해보겠습니다. 1) 전세의 불안, 그 지울 수 없는 스트레스 전세로 살 때 가장 큰 불안은 계약 만료였습니다.집주인이 들어온다고 하면 나가야 하고, 보증금 올려달라는 이야기가 나오면 또다시 협상을 해야 하죠. 게다가 전세사기 뉴스까지 쏟아지니, ‘혹시 내 보증금도 안전할까?’ 하는 걱정이 늘 따라다녔습니다. “차라리 대출을 끼더라도 내 집이 낫겠다”라는 생각이 자리잡게 되었어.. 2025. 8. 29.
집 사기 전, 꼭 피해야 할 함정 5가지 (2025 최신) 집을 사거나 투자할 때, 가장 많이 듣는 말은 “집은 잘 골라야 한다”는 말입니다.하지만 막상 내 돈으로 아파트나 오피스텔을 사려면 뭘 확인해야 하는지 막막하죠. 오늘은 제가 직접 경험하고, 전문가들도 강조하는 주거 투자 결정 전 꼭 확인할 5가지를 정리해드릴게요.이 글 하나만 읽으면, 최소한 ‘잘못된 선택’은 피할 수 있습니다. 1) 입지 – 교통·학교·생활편의성 부동산의 기본은 “입지(Location)”입니다. 전철역까지 도보 거리초·중학교, 어린이집 거리마트·병원·공원 등 생활 편의시설 아이 키우는 워킹맘 입장에서는 학교와 학원, 병원 접근성이 가장 중요합니다.좋은 입지를 고르면, 실거주 만족도는 물론 나중에 매도할 때도 유리합니다. 2) 가격 – 주변 시세와 비교 집을 보러 가면 가장.. 2025. 8. 28.
나는 이렇게 오피스텔 팔고 아파트 샀다 (워킹맘 투자 리얼 스토리) 직장 다니면서 아이 키우는 워킹맘에게 부동산 투자는 쉽지 않습니다.“오피스텔을 계속 들고 있을까, 아니면 아파트로 갈아탈까?” 고민 끝에, 저는 결국 오피스텔을 팔고 아파트로 옮기는 결정을 했습니다.오늘은 제가 실제로 경험한 과정을 솔직하게 공유해드릴게요. 1) 왜 오피스텔을 팔았나? 처음 오피스텔을 산 이유는 간단했습니다.직장과 가까웠고, 월세로 살아봤을 때 너무 살기가 편했으며, 대출 규제가 덜했고, 나중에 전세 세입자를 두면 부담 없이 보유 가능하다고 생각했기 때문이죠. 초기 자본금이 아파트보다 훨씬 적은 점도 크게 작용했습니다. 하지만 시간이 갈수록 문제점이 보였습니다. 주택 수에 포함되어 세금 불이익 (양도세 비과세 못 받음)아파트만큼 가격 상승 여력이 크지 않음실거주하기엔 불편한 구.. 2025. 8. 27.
아파트 vs 오피스텔, 워킹맘의 투자 선택 (5년 뒤 손익 비교 완전정리) “아파트 vs 오피스텔, 워킹맘 투자자의 현실적인 선택은? 5년간 투자 시뮬레이션으로 순이익과 수익률을 비교해드립니다. 아파트 12억 시세 차익 vs 오피스텔 월세 80만 원, 지금 확인하세요.” 워킹맘의 투자 고민 아이 키우면서 일도 하는 워킹맘,“내가 가진 돈으로 아파트를 사야 할까, 아니면 오피스텔을 사야 할까?”현실적으로 가장 많이 하는 고민이죠. 👉 아파트는 자산 가치 상승이 강점,👉 오피스텔은 월세 수익이 장점입니다. 이번 글에서는 5년간의 실제 투자 시뮬레이션을 통해 워킹맘에게 맞는 선택을 쉽게 정리해드립니다. 체크리스트: 투자 비교 포인트 초기 자금(자기자본)대출 이자 부담시세 차익 규모월세 유무양도세 부담5년 후 순이익 아파트 투자 시뮬레이션 (8억 매수) 계산.. 2025. 8. 26.
1가구 1주택 양도세 완전정복: 12억 비과세·고가주택 계산 한 번에 이번 글에서는 1가구 1주택의 12억 비과세 조건부터 고가주택 비례과세 계산법, 일시적 2주택 장기보유특별공제까지 2025 최신 기준으로 한 번에 정리해 드리겠습니다. 1) 언제 ‘진짜 0원’일까? 아래 3가지를 모두 만족하면 양도세 0원입니다. 양도일 현재 세대가 주택 1채만 보유 2년 이상 보유 양도가액 12억 이하 * 단, 그 집을 산 시점에 지역이 조정대상지역이었다면 2년 거주도 충족해야 해요. DSR,LTV,양도세,보유세,임대수익률등 양도세 계산기로 바로 계산해 보실 수 있습니다.안드로이드: 부동산 계산기 다운 받으러 가기 부동산계산기- DSR,LTV,양도세,보유세,임대수익률등 - Google Play 앱취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 증여세, 상속세, 중개보수, 법무비, 수익률.. 2025. 8. 25.

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