부동산·절세·정부지원금/부동산 & 절세 꿀팁25 존리의 관점으로 보는 집 구매 vs 전세 vs 월세 비용 비교 부동산을 살 것인가? 전세로 살 것인가? 아니면 월세가 답일까? 많은 사람들이 고민하는 이 문제를 투자 전문가 존리의 관점에서 분석해 보겠습니다. 존리는 집을 소비재로 보고, 오히려 투자가 더 중요하다고 주장합니다. 💡온라인에서 존 리의 책을 구매하고 우리 모두 부자가 되는 방법은 무엇인가? 그의 투자의 철학과 원칙을 확인해 보세요. 존 리, 새로운 10년의 시작 읽어보기 과연 우리는 어떤 선택을 해야 할까요? 1. 존리의 집에 대한 기본 관점 ✅ 집은 소비재다 많은 사람들이 집을 자산으로 보지만, 존리는 오히려 소비재에 가깝다고 주장합니다. 왜냐하면 집은 현금흐름을 만들지 않는 반면, 유지비와 세금 부담이 크기 때문입니다. "부자가 되고 싶다면 집보다 자산을 먼저 사라.. 2025. 2. 28. 2025년 부동산 구매 총정리 가이드: 집 구매 체크리스트, 대출, 계약, 세금, 투자 전략 등 2025년이 시작되고 2개월 정도가 흘렀습니다. 이 글을 읽고 계시는 당신은 혹시 집 매수를 준비하고 계시는 분이신가요? 하기 Flow를 따라서 전체적으로 확인하시고, 좋은 부동산 투자 및 실거주를 하실 수 있게 되시길 바랍니다. 1. 집 구매 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 🔹 아파트 vs 단독주택 vs 오피스텔 – 내게 맞는 집은? 🔹 전세 vs 매매 – 어떤 선택이 더 유리할까? 🔹 부동산 시세 파악하는 방법 (KB부동산, 호갱노노 활용법) 2. 자금 마련 & 대출 관련 주제 🔹 주택담보대출 한도 & 금리 비교 사이트 추천 🔹 내 집 마련을 위한 디딤돌대출 vs 보금자리론 차이점 🔹 청약 가점 계산법 & 신혼부부 특별공급 완벽 가이드 3. 집 계약 및 법적 사.. 2025. 2. 27. 전입신고 필수? 실거주 요건과 세금 감면 혜택 부동산 거래에서 전입신고는 단순히 주소지를 등록하는 것 이상의 의미를 갖습니다. 전입신고는 실거주 요건과 연결되어 있으며, 이에 따라 부동산 세금 감면 혜택을 받을 수 있는 중요한 조건이 됩니다. 💡전입신고는 온라인으로 편하게 신청하실 수 있습니다. 정부24에서 온라인으로 전입신고 하기 오늘은 전입신고가 필수인지, 실거주 요건과 관련된 세금 감면 혜택에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 전입신고란 무엇인가요? 전입신고는 새로운 주소지로 이사를 갔을 때, 주민등록법에 따라 본인의 주소를 변경하는 절차입니다. 이는 주민등록지 변경을 통해 실거주 여부를 공식적으로 확인하는 과정입니다. 특히, 부동산 거래나 세금 감면 혜택과 밀접한 연관이 있어 중요한 역할을 합니다. 실거주 요건이 충족될 .. 2025. 2. 26. 집 살 때 부대 비용 총정리 (취득세, 교육세, 인지세, 중지세, 채권매입세, 수수료, 부동산비 등) 집을 구매할 때 내야 할 세금은 취득세뿐만 아니라 여러 가지 추가 세금 및 비용이 발생합니다. 이 글에서는 각 항목별 세금과 그 계산 방법을 소개하고, 이를 바탕으로 집을 살 때 총비용을 예측할 수 있도록 도와드리겠습니다. 1. 취득세취득세는 주택을 구매할 때 반드시 내야 하는 세금으로, 주택 가격에 따라 세율이 달라집니다.9억원 이하: 1%9억원 초과 ~ 12억원 이하: 1.5%12억원 초과: 3% ✔️ 예시로 보는 취득세 계산9억원 아파트: 9억원 × 1% = 90만원12억원 아파트: 12억원 × 1.5% = 1800만원 (고가 주택 중과세로 약 3500만원 예상)15억원 아파트: 15억원 × 3% = 4500만원 위 예시는 대략적인 금액을 계산한 것이므로, 자세한 것은 전문가와 상담 혹은.. 2025. 2. 25. 2025년 전세 vs 매매, 지금 어떤 선택이 유리할까? 부동산을 고려할 때 가장 큰 고민 중 하나는 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한지입니다. 각각의 장단점을 꼼꼼히 비교하고, 개인 상황에 맞는 선택을 하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전세와 매매의 차이점, 장단점, 그리고 현재 부동산 시장에서 어떤 선택이 더 유리한지를 분석해보겠습니다. 1. 전세 vs 매매, 어떤 차이가 있을까? (알기 쉬운 예제) 🏠 예제 1: 전세 선택 시김씨 부부는 3년 후 해외 이주를 계획하고 있어 집을 사는 것보다 전세를 선택했습니다. 보증금을 걸고 월세 없이 거주할 수 있으며, 나중에 전세금을 돌려받아 이주 비용으로 활용할 예정입니다. 🏡 예제 2: 매매 선택 시박씨는 10년 이상 한 지역에서 안정적으로 거주할 계획입니다. 집값이 상승할 가능성이 높은 .. 2025. 2. 21. 부동산 매매 시 계약금, 중도금, 잔금 비율 및 유의사항 부동산 매매 계약을 할 때 가장 중요한 부분 중 하나가 바로 계약금, 중도금, 잔금 비율과 대출 가능 여부입니다. 이 글에서는 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 주요 사항과 함께, 자금 계획을 효율적으로 세우는 방법을 알려드립니다! 💰🏡 1. 계약금, 중도금, 잔금 비율 일반적으로 부동산 거래에서 계약금, 중도금, 잔금 비율은 다음과 같이 설정됩니다.✅ 계약금매매가의 10% 정도가 일반적계약 체결 후 즉시 지급계약금 지급 후 계약 해제 시 돌려받기 어려움✅ 중도금매매가의 40~50% 정도일반적으로 1~2회에 걸쳐 분할 납부신축 분양 아파트의 경우 중도금 대출 가능기존 아파트 매매 시 중도금 대출 불가능 (LTV 대출로 잔금 처리)✅ 잔금매매가의 40~50%잔금 지급 후 소유권 이전 및 입주 가능보.. 2025. 2. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음
