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부동산·절세·정부지원금40

GTX-B 노선, 지금 주목해야 할 이유 수도권 교통의 판을 바꾸는 GTX(수도권광역급행철도) 사업이 차례대로 속도를 내고 있습니다.GTX-A가 개통된 지금, 다음 차례는 GTX-B 노선입니다. GTX-B는 단순한 교통 개선을 넘어, 부동산 가치 상승과 거주환경 개선이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 핵심 인프라로 평가받고 있습니다.     1. GTX-B 노선 개요  항목 내용 노선 길이약 80.1km총 정차역인천대입구 – 부평 – 송도 – 여의도 – 용산 – 서울 – 청량리 – 별내 – 남양주(마석)사업 기간2024년 착공 예정 → 2030년 완공 목표예상 소요 시간마석 → 서울역 약 27분서울 동서축을 빠르게 잇는 노선으로, 기존 출퇴근 시간의 절반 이상을 단축시킬 수 있습니다.    2. GTX-B 주요 수혜 지역 분석 📍 ① 인천.. 2025. 5. 23.
용인 플랫폼시티 vs 동탄2신도시 vs 수서역세권, 어디가 유리할까? 수도권에서 미래가치가 높은 지역을 찾는 실거주자 및 투자자라면,이 세 지역은 절대 빼놓을 수 없습니다. ‘용인 플랫폼시티’, ‘동탄2신도시’, 그리고 ‘수서역세권’. 각 지역의 교통, 개발 호재, 인프라, 주거 환경 등을 객관적으로 비교해 보겠습니다.   네이버 부동산에서 바로 아파트 가격을 검색해 보실 수 있습니다.   네이버 부동산 바로가기    1. 입지 및 교통   지역 위치 주요 교통 서울 접근성 용인 플랫폼시티기흥구 구성·보정GTX-A 용인역 (예정), 분당선 구성역강남까지 약 20분대 (GTX 완공 시)동탄2신도시화성시 동탄읍SRT, GTX-A (개통)수서까지 약 19분, 강남까지 30분대수서역세권강남구 수서동SRT, 3호선, 분당선서울 중심부 접근 탁월  📌 GTX-A 개통은 세.. 2025. 5. 22.
용인 플랫폼시티 개발, 판교 그 이상의 미래가 온다? 경기도 용인시에서 추진 중인 플랫폼시티 개발사업은부동산 투자자와 실거주 수요자들 사이에서 뜨거운 관심을 받고 있는 대형 프로젝트입니다.판교 테크노밸리를 넘어설 수도 있다는 기대 속에서,용인 플랫폼시티는 어떤 곳이며 왜 주목해야 하는지 자세히 살펴보겠습니다. 호갱노노에서 용인시 아파트 실거래가 가격을 바로 검색해 보실 수 있습니다.   호갱노노 바로가기   1. 용인 플랫폼시티란? ‘용인 플랫폼시티’는 용인시 기흥구 보정·마북·신갈 일대 약 276만㎡ 규모에 조성 중인 대규모 도시개발사업입니다.서울과의 뛰어난 접근성과 함께 교통·산업·주거 기능이 복합적으로 결합된 스마트 자족형 도시로 개발될 예정입니다. 📍 위치: 분당선 구성역, GTX-A 용인역 인근📍 면적: 여의도 면적의 약 1.2배📍 완공 예정.. 2025. 5. 21.
이재명후보가 대통령이 된다면? 부동산 정책 방향과 무·1·다주택자별 대처법 2025년 대선이 다가오며, 정치권의 부동산 정책에 대한 국민들의 관심이 다시 뜨겁습니다. 특히 이재명 더불어민주당 대표가 다시 유력한 대권 후보로 거론되면서, 그의 부동산 정책 기조가 재조명되고 있습니다. 이번 글에서는 이재명 후보의 부동산 정책 방향, 그리고 그 정책이 무주택자, 1주택자, 다주택자에게 어떤 영향을 줄 수 있을지 살펴보고, 각 계층별 현실적인 대응 전략까지 함께 제안드립니다. ✅ 이재명의 부동산 정책 기조 요약 이재명 후보는 과거 성남시장과 경기도지사 시절, 그리고 지난 대선에서 다음과 같은 부동산 관련 철학을 일관되게 주장해왔습니다. 1. "부동산으로 불로소득을 얻는 사회는 끝내야 한다" 그는 "부동산은 투기 대상이 아닌 주거의 수단이어야 한다"는 입장을 갖고 있습니다.. 2025. 5. 12.
프리랜서, 1인 사업자를 위한 절세 가이드 1. 프리랜서와 1인 사업자의 세금 구조 이해하기 프리랜서와 1인 사업자는 근로소득자가 아닌 사업소득자로 분류됩니다.  따라서, 종합소득세 신고를 해야 하며, 사업에 따라 부가가치세(VAT)도 고려해야 합니다.  기본적인 세금 구조를 이해하면 절세 전략을 세우는 데 유리합니다.  사업소득세: 매년 5월 종합소득세 신고부가가치세: 연 2회(1월, 7월) 신고 (일반과세자)4대 보험: 국민연금, 건강보험은 개인 부담     2. 절세를 위한 필수 경비처리 방법 2-1. 필요경비 공제 활용하기 사업 관련 비용을 필요경비로 인정받으면 과세 대상 소득이 줄어들어 세금을 절약할 수 있습니다.  필요경비로 인정받을 수 있는 항목은 다음과 같습니다. 사무실 임대료: 사무실이 있다면 임대료 전액인터넷 및 통신비: 업무용.. 2025. 4. 17.
주거용 오피스텔, 도대체 주택이야? 비주택이야? 주거용 오피스텔을 선택할 때, 많은 사람들이 고민하는 문제 중 하나는 바로 "이 오피스텔은 주택으로 간주되는지, 아니면 비주택으로 간주되는지?"입니다. 주거용 오피스텔은 기본적으로 아파트와 비슷한 점이 많지만, 법적, 세무적, 금융적으로 다르게 취급될 수 있습니다. 특히, 청약, 대출, 양도세 등의 분야에서 주택으로 인정받는지, 비주택으로 분류되는지가 중요한 요소로 작용합니다.  이번 글에서는 주거용 오피스텔에 대한 다양한 질문을 해결해보겠습니다.      1. 주거용 오피스텔과 청약 주거용 오피스텔은 청약과 관련해서는 주택으로 간주되지 않습니다. 일반적으로 청약은 아파트와 같은 주택에만 해당되며, 주택청약 통장을 사용하여 청약할 수 있습니다.    2. 대출 관련, 주거용 오피스텔은 비주택?  주거용 .. 2025. 4. 15.