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부자 되는 재테크 전략130

1가구 1주택 양도세 완전정복: 12억 비과세·고가주택 계산 한 번에 이번 글에서는 1가구 1주택의 12억 비과세 조건부터 고가주택 비례과세 계산법, 일시적 2주택 장기보유특별공제까지 2025 최신 기준으로 한 번에 정리해 드리겠습니다. 1) 언제 ‘진짜 0원’일까? 아래 3가지를 모두 만족하면 양도세 0원입니다. 양도일 현재 세대가 주택 1채만 보유 2년 이상 보유 양도가액 12억 이하 * 단, 그 집을 산 시점에 지역이 조정대상지역이었다면 2년 거주도 충족해야 해요. DSR,LTV,양도세,보유세,임대수익률등 양도세 계산기로 바로 계산해 보실 수 있습니다.안드로이드: 부동산 계산기 다운 받으러 가기 부동산계산기- DSR,LTV,양도세,보유세,임대수익률등 - Google Play 앱취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 증여세, 상속세, 중개보수, 법무비, 수익률.. 2025. 8. 25.
아이 교육비 모으는 법: ETF+적금 병행 가이드 (티커·예시 포함) 교육비는 기한이 있는 돈입니다. 전부 주식으로만 굴리면 변동성이 무섭고, 전부 적금만 하면 수익이 아쉽죠. 그래서 “안정(적금) + 성장(ETF)”을 같이 가져가면, 흔들림을 줄이면서 목표 시점에 맞춰 돈을 만들 수 있어요. 이번 글에서는 아이 교육비를 어떻게 모으면 좋을지 제안 드리도록 하겠습니다. 1) 기본 설계 – 세 통장 분리 ① 비상금(생활안정): 생활비 6개월치. 파킹통장/단기채(언제든 찾기). ② 교육비 적금(확정형): 등록금·학원비처럼 날짜가 정해진 돈. 만기일에 돈을 타도록 맞추기. ③ 교육비 ETF(성장형): 기간이 남은 돈. 주식지수 + 채권을 섞어 성장 + 완충. 날짜가 확실한 돈 = 적금, 여유 기간 있는 돈 = ETF 2) 남은 기간별로 비중 맞추기 사용까지 남.. 2025. 8. 24.
“연 5%라더니 왜 덜 받지?” 가입 전에 꼭 봐야 할 예금·적금 6가지 체크사항 광고에는 “최대금리!”만 크게 보이죠. 그런데 막상 가입해 보면 우대조건을 못 지켜 금리가 깎이거나, 급하게 돈이 필요해 중도해지로 이자 반토막 나기도 합니다. 아래 6가지만 체크하면, 이번 달부터는 내가 실제로 받는 금리로 똑똑하게 고를 수 있어요. 1) 목적·기간·유동성부터 정하기 “이 돈, 언제 쓸 건가요?”가 첫 질문입니다. 3~12개월 안 쓸 확실한 돈 → 정기예금 월급에서 매달 모을 돈 → 정기적금(정액/자유적립) 비상금(언제든 꺼낼 돈) → 파킹형 수시입출금/단기 예금 쓰는 날이 정해진 돈(등록금·전세보증금) → 만기일을 그 날짜에 맞추기 한 줄 규칙: 목적 날짜 → 그 날짜에 가장 가까운 만기. 아직 뱅크샐러드 안쓰세요?" 500만명이상이 선택한 뱅크샐러드, 국내 최다 1400여개 .. 2025. 8. 23.
모르면 못 받는 할인: 육아휴직 때 보험료 확 줄이는 법 소득이 잠시 줄어드는 육아휴직 기간, 보험은 그대로 두면 손해입니다. 해지 없이도 가능한 특약 정리·감액·납입유예·마일리지/ 생활형 할인으로 월 10만 원 이상 줄이는 방법을 소개해 드립니다. 지금 당장 할 일 5가지 (10분 컷) 자동차보험에 할인 넣기 마일리지 할인: 차를 거의 안 몰면 할인/환급. 블랙박스·자녀 할인·안전운전 (UBI)도 신청! → 앱/고객센터에 “마일리지·블랙박스·자녀 할인 넣어주세요”라고 말하면 끝.운전자보험 겹치는지 확인 비슷한 운전자보험이 두 개면 한 개만 남기기. 자동차보험과 다른 용도(벌금/변호사비 등)이긴 하지만, 겹치면 정리가 답.특약(옵션) 다이어트 사용 거의 없는 입원비/수술비 일당 특약이 많으면 삭제. 암 진단금 같은 핵심은 1~2개만 남기고 나머지 정리.보험금 .. 2025. 8. 22.
양도세 줄이는 가장 쉬운 방법: ‘이 7가지만’ 하면 끝 복잡한 양도세, 핵심 감면·비과세 포인트만 뽑아 드립니다. 1주택 12억 비과세, 장기보유특별공제, 일시적 2주택·혼인합가 특례, 중과 유예, 상생임대인/임대주택 전환 비과세, 필요경비·기본공제 250만 원까지 한 번에 점검하세요. 1) 1주택 비과세, 이렇게 이해하세요조건: 집 1채 + 2년 이상 보유 (일부 지역은 2년 거주도 필요).혜택: 12억까지 비과세.예시: 13억에 팔면 → 12억은 비과세, 나머지 1억만 세금 계산! “12억 넘었다 = 다 과세”가 아니에요. 넘는 부분만 과세! * 조정대상지역의 지정·해제 목록은 수시로 변동합니다. 따라서 내 집을 산 ‘그날’에 해당 구·시가 조정대상지역이었는지를 먼저 확인하세요 (국토부 지정 공고/국세청 안내 참고). 국세청 손택스(모바일 .. 2025. 8. 21.
이 조합 모르면 평생 호갱—ETF 8가지 체크 통과한 티커만 담았습니다! ETF 너무 어려우신가요? 입문 전에 반드시 확인할 8가지와, 바로 담기 좋은 추천 ETF(미국·국내 상장) 목록을 함께 정리했습니다. 선택 이유(분산 범위·보수·유동성·전략)까지 한 눈에 보세요. 1) 목표·기간·현금흐름을 먼저 목표: 비상금 / 교육자금 / 장기자산기간: 가까울수록 채권·현금↑, 멀수록 주식↑현금흐름: 월 현금이 필요하면 배당/인컴 ETF를 ‘보조’로만(10~20% 이내) 추천(코어 주식)VTI(미국 전체) – 초저보수 0.03%, 미국 시장 전 범위를 한 번에 담는 코어. VXUS(미국 제외 전세계) – 0.05% 수준, 선진국+신흥국 광범위 분산. VT(전세계 한 종목) – 0.06%, “그냥 한 종목”을 원할 때. 왜? 초저보수+광범위 분산+대형 운용사 유동성(거래 편의)이.. 2025. 8. 20.

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