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부자 되는 재테크 전략131

아파트 vs 오피스텔, 워킹맘의 투자 선택 (5년 뒤 손익 비교 완전정리) “아파트 vs 오피스텔, 워킹맘 투자자의 현실적인 선택은? 5년간 투자 시뮬레이션으로 순이익과 수익률을 비교해드립니다. 아파트 12억 시세 차익 vs 오피스텔 월세 80만 원, 지금 확인하세요.” 워킹맘의 투자 고민 아이 키우면서 일도 하는 워킹맘,“내가 가진 돈으로 아파트를 사야 할까, 아니면 오피스텔을 사야 할까?”현실적으로 가장 많이 하는 고민이죠. 👉 아파트는 자산 가치 상승이 강점,👉 오피스텔은 월세 수익이 장점입니다. 이번 글에서는 5년간의 실제 투자 시뮬레이션을 통해 워킹맘에게 맞는 선택을 쉽게 정리해드립니다. 체크리스트: 투자 비교 포인트 초기 자금(자기자본)대출 이자 부담시세 차익 규모월세 유무양도세 부담5년 후 순이익 아파트 투자 시뮬레이션 (8억 매수) 계산.. 2025. 8. 26.
1가구 1주택 양도세 완전정복: 12억 비과세·고가주택 계산 한 번에 이번 글에서는 1가구 1주택의 12억 비과세 조건부터 고가주택 비례과세 계산법, 일시적 2주택 장기보유특별공제까지 2025 최신 기준으로 한 번에 정리해 드리겠습니다. 1) 언제 ‘진짜 0원’일까? 아래 3가지를 모두 만족하면 양도세 0원입니다. 양도일 현재 세대가 주택 1채만 보유 2년 이상 보유 양도가액 12억 이하 * 단, 그 집을 산 시점에 지역이 조정대상지역이었다면 2년 거주도 충족해야 해요. DSR,LTV,양도세,보유세,임대수익률등 양도세 계산기로 바로 계산해 보실 수 있습니다.안드로이드: 부동산 계산기 다운 받으러 가기 부동산계산기- DSR,LTV,양도세,보유세,임대수익률등 - Google Play 앱취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 증여세, 상속세, 중개보수, 법무비, 수익률.. 2025. 8. 25.
아이 교육비 모으는 법: ETF+적금 병행 가이드 (티커·예시 포함) 교육비는 기한이 있는 돈입니다. 전부 주식으로만 굴리면 변동성이 무섭고, 전부 적금만 하면 수익이 아쉽죠. 그래서 “안정(적금) + 성장(ETF)”을 같이 가져가면, 흔들림을 줄이면서 목표 시점에 맞춰 돈을 만들 수 있어요. 이번 글에서는 아이 교육비를 어떻게 모으면 좋을지 제안 드리도록 하겠습니다. 1) 기본 설계 – 세 통장 분리 ① 비상금(생활안정): 생활비 6개월치. 파킹통장/단기채(언제든 찾기). ② 교육비 적금(확정형): 등록금·학원비처럼 날짜가 정해진 돈. 만기일에 돈을 타도록 맞추기. ③ 교육비 ETF(성장형): 기간이 남은 돈. 주식지수 + 채권을 섞어 성장 + 완충. 날짜가 확실한 돈 = 적금, 여유 기간 있는 돈 = ETF 2) 남은 기간별로 비중 맞추기 사용까지 남.. 2025. 8. 24.
“연 5%라더니 왜 덜 받지?” 가입 전에 꼭 봐야 할 예금·적금 6가지 체크사항 광고에는 “최대금리!”만 크게 보이죠. 그런데 막상 가입해 보면 우대조건을 못 지켜 금리가 깎이거나, 급하게 돈이 필요해 중도해지로 이자 반토막 나기도 합니다. 아래 6가지만 체크하면, 이번 달부터는 내가 실제로 받는 금리로 똑똑하게 고를 수 있어요. 1) 목적·기간·유동성부터 정하기 “이 돈, 언제 쓸 건가요?”가 첫 질문입니다. 3~12개월 안 쓸 확실한 돈 → 정기예금 월급에서 매달 모을 돈 → 정기적금(정액/자유적립) 비상금(언제든 꺼낼 돈) → 파킹형 수시입출금/단기 예금 쓰는 날이 정해진 돈(등록금·전세보증금) → 만기일을 그 날짜에 맞추기 한 줄 규칙: 목적 날짜 → 그 날짜에 가장 가까운 만기. 아직 뱅크샐러드 안쓰세요?" 500만명이상이 선택한 뱅크샐러드, 국내 최다 1400여개 .. 2025. 8. 23.
모르면 못 받는 할인: 육아휴직 때 보험료 확 줄이는 법 소득이 잠시 줄어드는 육아휴직 기간, 보험은 그대로 두면 손해입니다. 해지 없이도 가능한 특약 정리·감액·납입유예·마일리지/ 생활형 할인으로 월 10만 원 이상 줄이는 방법을 소개해 드립니다. 지금 당장 할 일 5가지 (10분 컷) 자동차보험에 할인 넣기 마일리지 할인: 차를 거의 안 몰면 할인/환급. 블랙박스·자녀 할인·안전운전 (UBI)도 신청! → 앱/고객센터에 “마일리지·블랙박스·자녀 할인 넣어주세요”라고 말하면 끝.운전자보험 겹치는지 확인 비슷한 운전자보험이 두 개면 한 개만 남기기. 자동차보험과 다른 용도(벌금/변호사비 등)이긴 하지만, 겹치면 정리가 답.특약(옵션) 다이어트 사용 거의 없는 입원비/수술비 일당 특약이 많으면 삭제. 암 진단금 같은 핵심은 1~2개만 남기고 나머지 정리.보험금 .. 2025. 8. 22.
양도세 줄이는 가장 쉬운 방법: ‘이 7가지만’ 하면 끝 복잡한 양도세, 핵심 감면·비과세 포인트만 뽑아 드립니다. 1주택 12억 비과세, 장기보유특별공제, 일시적 2주택·혼인합가 특례, 중과 유예, 상생임대인/임대주택 전환 비과세, 필요경비·기본공제 250만 원까지 한 번에 점검하세요. 1) 1주택 비과세, 이렇게 이해하세요조건: 집 1채 + 2년 이상 보유 (일부 지역은 2년 거주도 필요).혜택: 12억까지 비과세.예시: 13억에 팔면 → 12억은 비과세, 나머지 1억만 세금 계산! “12억 넘었다 = 다 과세”가 아니에요. 넘는 부분만 과세! * 조정대상지역의 지정·해제 목록은 수시로 변동합니다. 따라서 내 집을 산 ‘그날’에 해당 구·시가 조정대상지역이었는지를 먼저 확인하세요 (국토부 지정 공고/국세청 안내 참고). 국세청 손택스(모바일 .. 2025. 8. 21.

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